INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Virágzik az újszerű lakások piaca

Budapesten a 2000 és 2005 között épült, úgynevezett újszerű lakások ára több kerületben meghaladja az újakét, de összességében sincs különbség a két kategória árai között – áll az Otthon Centrum elemzésében

Az Otthon Centrum 2006-ban közel 5 ezer lakást forgalmazott. Az új lakások aránya múlt év május és ez év április közötti időszakban 4 százalék, míg az újszerűé viszont 13 százalék volt. Legnagyobb tömegben - 30 százalék - az 1960-79 között épült lakásokból adtak el, minden értékesített negyedik lakás viszont 1980-99 között épült.

Az újszerű lakások a VIII., X., XIII. és XVIII. kerületekben drágábbak az újakénál. A magyarázat többrétű. Először is vannak olyan vevők, akik csak azt a lakást hajlandók megvásárolni, amit előbb tüzetesen végignéztek. Vannak olyanok, akik nem hajlandók másfél évet várni, amíg a kívánt helyen felépül a lakás, inkább vesznek a környéken egy majdnem újat.

Az újszerű lakások magasabb árai pedig azzal indokolhatók, hogy az ezredfordulón elkezdődött építési lázban előbb a jobb telkeket építették be. Ráadásul a régebbi lakásnak már a környéke is rendezett. Megfigyelhető a piacon, hogy a 3-7 éve épített kis lakásokat most váltják nagyobbra az akkori vásárlók. Vagyis az újszerű lakások piacán elég nagy a kínálat, ennek ellenére az áruk - a vázolt előnyeik miatt - nem csökken.

Az elmúlt egy év fővárosi lakáspiacán az új lakások átlagára 376 ezer forint volt négyzetméterenként, az újszerűek pedig 374 ezer forinton cseréltek gazdát. Azokban a kerületekben, amelyekben drágább volt az újszerű lakás, a többlet négyzetméterenként 5-32 ezer forintig terjedt - mutat rá az Otthon Centrum elemzése.

(2007.06.07. FigyelőNet)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó lakás
Ágfalva

57.3m2
29.65 M Ft

eladó ház
Siófok

160m2
99 M Ft

eladó lakás
Zamárdi

138m2
69 M Ft

eladó telek
Aba

823m2
2.1 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Zalakaros

2650m2
1100 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Sopron

2465m2
245 M Ft

eladó telek
Sopron

700m2
18.99 M Ft

eladó lakás
Siófok

80m2
36.9 M Ft

eladó hétvégi ház / nyaraló
Alsópáhok

60m2
20.5 M Ft

eladó lakás
Balatonfüred

81m2
77.5 M Ft

eladó ház
Balatonfüred

280m2
162 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs