INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Virágzik az újszerű lakások piaca

Budapesten a 2000 és 2005 között épült, úgynevezett újszerű lakások ára több kerületben meghaladja az újakét, de összességében sincs különbség a két kategória árai között – áll az Otthon Centrum elemzésében

Az Otthon Centrum 2006-ban közel 5 ezer lakást forgalmazott. Az új lakások aránya múlt év május és ez év április közötti időszakban 4 százalék, míg az újszerűé viszont 13 százalék volt. Legnagyobb tömegben - 30 százalék - az 1960-79 között épült lakásokból adtak el, minden értékesített negyedik lakás viszont 1980-99 között épült.

Az újszerű lakások a VIII., X., XIII. és XVIII. kerületekben drágábbak az újakénál. A magyarázat többrétű. Először is vannak olyan vevők, akik csak azt a lakást hajlandók megvásárolni, amit előbb tüzetesen végignéztek. Vannak olyanok, akik nem hajlandók másfél évet várni, amíg a kívánt helyen felépül a lakás, inkább vesznek a környéken egy majdnem újat.

Az újszerű lakások magasabb árai pedig azzal indokolhatók, hogy az ezredfordulón elkezdődött építési lázban előbb a jobb telkeket építették be. Ráadásul a régebbi lakásnak már a környéke is rendezett. Megfigyelhető a piacon, hogy a 3-7 éve épített kis lakásokat most váltják nagyobbra az akkori vásárlók. Vagyis az újszerű lakások piacán elég nagy a kínálat, ennek ellenére az áruk - a vázolt előnyeik miatt - nem csökken.

Az elmúlt egy év fővárosi lakáspiacán az új lakások átlagára 376 ezer forint volt négyzetméterenként, az újszerűek pedig 374 ezer forinton cseréltek gazdát. Azokban a kerületekben, amelyekben drágább volt az újszerű lakás, a többlet négyzetméterenként 5-32 ezer forintig terjedt - mutat rá az Otthon Centrum elemzése.

(2007.06.07. FigyelőNet)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó hétvégi ház / nyaraló
Sopron

32m2
19.7 M Ft

eladó telek
Veszprém

21628m2
199 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Cserszegtomaj

825m2
189 M Ft

eladó lakás
Balatonföldvár

80m2
52 M Ft

eladó hétvégi ház / nyaraló
Siófok

70m2
43.5 M Ft

kiadó hétvégi ház / nyaraló
Balatonakali

50m2
16.8 e Ft

kiadó üzleti, ipari ingatlan
Sopron

545m2
600 e Ft

eladó telek
Székesfehérvár

345m2
17.8 M Ft

eladó hétvégi ház / nyaraló
Balatonföldvár

69m2
36.9 M Ft

eladó lakás
Sopron

45.37m2
26.2 M Ft

eladó ház
Paloznak

145m2
187.2 M Ft

eladó tanya / mg. terület
Pinnye

13920m2
26 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs