INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Megérheti lakást venni az egyetemista gyereknek

Ennyi diákot nem lehet mind kollégiumban elhelyezni, a kollégiumban lakó diákok aránya pedig az összes nappali tagozatos diák között 26-ról 18 százalék köré esett 2000 és 2013 között. Ez egyre növeli a bérlakások keresletét, amit tovább hajt fölfelé az egyre több (2014-ben már 21 ezer) külföldi tanuló, akik szintén lakni akarnak valahol. Kereslet tehát nagy, kiadó lakásból pedig kevés van (amit tovább csökkent, hogy sok lakást már csak rövid távon, Airbnb-n vagy hasonlón keresztül adnak ki). Emiatt egyes budapesti kerületekben vagy például Debrecenben már 30-40 százalékkal mentek föl a bérleti díjak.

A lakásárak is egyre inkább emelkednek Budapesten és az egyetemi városokban, mégis az FHB szerint jobban megéri venni egy lakást a gyereknek, mint bérelni, főleg, ha annak a lakásnak egy szobáját ki is tudják adni. Az FHB számításai szerint

Ha egy 15 millió forintos lakást havi 88 ezer forintnál drágábban lehet csak kivenni 5 éven keresztül, akkor már jobban megéri vásárolni.

Ha a szülők azzal számolnak, hogy egy bérlő is lakik majd a lakásban, akkor már 75 ezer forintos lakbér fölött érdemes inkább venni egy lakást. Ez pedig ma Budapesten azt jelenti, hogy ha az egyetemista gyerek a Körúton belül szeretne lakni, akkor inkább az eladó lakások között érdemes nézelődni. Az alábbi grafikonon a kék és zöld vonalak azt az árszintet jelzik, aminél a családnak ugyanannyiba kerülne vásárolni egy lakást mint bérelni egyet a gyereknek.

Az is látszik, hogy Budapest egyetemisták által kedvelt részein a bérleti díjak mind efölött vannak, vagyis szinte mindenhol jobban megéri a mostani, kedvező hitelfeltételek mellett lakást venni. Ezeken a területeken aztán, ha a gyerek másik városba vagy országba megy dolgozni vagy tanul majd tovább, ezeket a lakásokat kedvező feltételekkel lehet majd eladni vagy kiadni.

Persze azt hangsúlyozzák az FHB elemzői, hogy ez az ő modellszámításuk alapján igaz, ettől lehet eltérő eseteket találni. Ahogy írják "a modell célja, hogy sorra vegye azokat a tényezőket, amelyek befolyásolhatják a vásárlás vagy bérlés melletti döntést, illetve felhívja a figyelmet, hogy a jelenlegi szituációban érdemes megfontolni a bérlés helyett a lakásvásárlást."

(2016.07.26. www.index.hu)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó lakás
Sopron

70.55m2
33.9 M Ft

eladó lakás
Sopron

66m2
24.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

68m2
33.99 M Ft

eladó ház
Sopron

88m2
32.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

45.37m2
26.2 M Ft

kiadó üzleti, ipari ingatlan
Szentkirályszabadja

450m2
380 e Ft

eladó ház
Sopron

85.53m2
39.99 M Ft

kiadó lakás
Balatonfüred

86m2
150 e Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Mohács

1423m2
117.3 M Ft

eladó ház
Keszthely

348m2
50 M Ft

eladó ház
Sopron

140m2
55 M Ft

eladó lakás
Siófok

61m2
40.9 M Ft

eladó ház
Siófok

104.3m2
47.99 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Enying

200m2
21 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Szántód

110m2
42.9 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs