INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Nem igaz, hogy minden lakást elkapkodnak

Csak minden hetedik ingatlan kelt el a piacon az utóbbi hat hétben az Otthontérkép statisztikái szerint. Ebben az ország észak-keleti és dél-keleti régiója jellemzően rosszabbul teljesít, miközben Budapesten minden harmadik ingatlanra jut egy eladás.

A fővárosi ingatlanok után Győr-Moson-Sopron megyében és Fejér megyében található ingatlanok a legkapósabbak. A lista végén Somogy, Veszprém és Vas megye áll. Az Otthontérkép adatbázisában adatbázisa alapján úgy tűnik, hogy a lakásokon 1,5-ször könnyebb továbbadni, mint a családi házakon.

Az eladáshoz szükséges idő és az ingatlan állapota között nincs szoros összefüggés, hiszen az értékesítési sebességük nagyjából egy szinten mozog. Kivételt jelentenek a felújított ingatlanok, amik valamivel hamarabb cserélnek gazdát.

Az 50 négyzetméter alatti ingatlanokat az átlagnál 75 százalékkal nagyobb eséllyel lehet értékesíteni. Ahogy nő az alapterület, úgy csökken az eladás esélye. A 180 négyzetméter fölötti otthonok esetében tizenkettő ajánlatra már csak egy eladás jut, míg 50 négyzetméter alattiaknál háromra jut egy.

Az átlagárat 75 százalékkal alulmúló otthonok esetén a legrosszabb az eladási arány, itt ugyanis jellemzően rosszabb minőségű ingatlanokról van szó. A legjobban pedig a 10-60 százalékkal az átlag fölé árazott otthonok teljesítenek.

Fontos megjegyezni, hogy az összehasonlítást a jelenleg rendelkezésre álló 2014 évi értékesítési átlagárakhoz végezték, vagyis a piac változása miatt valamekkora áremelés eleve indokolt.

ttől függetlenül a túlárazottság csökkenti az értékesíthetőséget: míg 200 százalékos ár esetén még 5 ingatlanra jut egy eladás, e fölött már rohamosan csökken a teljesítmény. Leginkább a felújítandó és a közepes állapotú otthonokat árazzák alul.

(2015.12.10. www.index.hu)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó ház
Sopron

85.3m2
44.99 M Ft

eladó ház
Sopron

102m2
36 M Ft

eladó telek
Sopron

750m2
20.9 M Ft

eladó lakás
Sopron

45.37m2
26.2 M Ft

eladó lakás
Sopron

78.04m2
39.751 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Balatonszabadi

0m2
35 M Ft

kiadó üzleti, ipari ingatlan
Keszthely

4324m2
4200 e Ft

eladó lakás
Székesfehérvár

107m2
40.8 M Ft

eladó telek
Felsőörs

5122m2
8.999 M Ft

eladó hétvégi ház / nyaraló
Siófok

72.29m2
82.32 M Ft

eladó telek
Siófok

400m2
7.3 M Ft

eladó lakás
Balatonfüred

71.39m2
49.85 M Ft

eladó kastély / villa
Göd

10100m2
1506 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs