INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

KSH: áttörés - Tényleg egyre több lakás épül

A használatba vett lakások számának 15%-os emelkedése többéves, folyamatos visszaesésnek vetett véget 2014-ben. Az év során felépített lakások száma azonban továbbra is alacsony, a válságot megelőző 2008. évinek alig egyötöde.

A 2013. évi adatokkal összevetve idén a kisebb városokban 24, a községekben 21%-kal több lakás épült. A megyei jogú városokban mindössze 3%-os volt az emelkedés, és Budapesten is az átlagos alatt maradt (13%).

A dunántúli régiók mindegyikében átlagot meghaladó, Közép-Magyarországon az átlagossal egyező a növekedés üteme, a keleti régiókban pedig általában csökkent a lakásépítés. A kivételt jelentő Észak-Alföldön a fellendülés egyetlen településre korlátozódik: Debrecen 573 új lakásával a teljes régió lakásépítésének több mint felét teszi ki.

KSH: áttörés - Tényleg egyre több lakás épül

A 2014-ben kiadott 9633 új lakásépítési engedély 28%-kal több az előző évinél. Minden település-típusban és minden régióban több lakás építését tervezik, mint 2013-ban. Az összes engedély 39%-át Közép-Magyarországon, 27%-át Nyugat Dunántúlon adták ki. Győr-Moson-Sopron megyében 2122 új lakás építését engedélyezték, többet, mint Budapesten vagy Pest megyében. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 58%-os növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 678, Sopronban 373, Rajkán 371 új engedélyt adtak ki.

Kisebb volumenű, de hasonló arányú volt a lakásépítési engedélyek számának emelkedése Hajdú-Bihar (58%) és Somogy (57%) megyében, ahol első¬sorban a Debrecenben és Siófokon engedélyezett új lakások (345, illetve 225) indokolják a növekedést.

KSH: áttörés - Tényleg egyre több lakás épül

Kik, kinek és mekkora lakásokat építettek?

2014-ben az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 59%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 39%-ra mérséklődött.

Budapesten az összes lakás 59%-át építtették vállalkozók.

A tárgyidőszakban 180 lakás épült önkormányzati megbízásból.

Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 56%-ra), az értékesítésre épült lakásoké (43-ról 41%-ra) csökkent, bérbeadásra 4% épült.

Mind az építési engedélyeknél, mind pedig az elkészült lakásoknál az óvatos javulást mutató trend megtorpanását mutatják a szezonálisan kiigazított adataink. Így viszont a 2014-es az év során megfigyelhető javuló tendencia sem annyira meggyőző. Kétségtelen, hogy 2013-ban padlót fogott a szektor, de csalatkozniuk kellett azoknak, akik a zuhanórepülés után gyors korrekcióban bíztak. A negyedéves szezonálisan igazított adataink szerint az építési engedélyek a mélyponthoz képest 600 darabbal nőttek, ám a 2500 körül mozgó szám továbbra is kiábrándító azoknak, akik emlékeznek a csúcson látott 14-16 ezres adatokra.

KSH: áttörés - Tényleg egyre több lakás épül

Ezzel együtt nem gondoljuk, hogy újabb visszaesés jönne az ágazat számára. Az alacsonyabbá váló hitelkamatok, illetve a reáljövedelmek bővülése inkább további növekedést sejtet, ám a dinamizmus továbbra sem látszik.

Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 65, az egyéni vállalkozások 30%-át építették.

Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 57-ről 56%-ra, a többszintes, többlakásos épületeké 39-ről 35%-ra csökkent, a lakóparki lakásoké 1-ről 7%-ra nőtt.

2014-ben a használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 m2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. Az új lakások 40%-a 100 m2-esnél nagyobb, 30%-a 60 m2 alatti.

De nem csak épültek, meg is szűntek lakások

A vizsgált időszakban 1724 lakás szűnt meg, ebből 315 önkormányzati tulajdonú volt.

227 üdülőépületben 297 üdülőegységet építettek, és 313 üdülőépületben 432 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 5%-kal csökkent, az engedélyezetteké 37%-kal nőtt. Az új üdülők átlagos alapterülete 94 m2, 7 m2-rel nagyobb, mint az előző évben.

A kiadott új építési engedélyek alapján 5132 lakóépület és 5033 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 15%-os bővülés, a nem lakóépületeknél 6%-os visszaesés. A nem lakóépületek közül 5%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 27, illetve 21%-kal csökkent.

(2015.02.25. www.ingatlanhirek.hu)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó lakás
Sopron

70.55m2
33.9 M Ft

eladó lakás
Sopron

66m2
24.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

68m2
33.99 M Ft

eladó ház
Sopron

88m2
32.5 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Zalaegerszeg

823m2
107.525 M Ft

eladó telek
Seregélyes

1261m2
5.3 M Ft

eladó lakás
Sopron

61.89m2
30.705 M Ft

eladó telek
Nagycenk

592m2
7.9 M Ft

eladó lakás
Siófok

76.1m2
47.93355 M Ft

eladó lakás
Sopron

67.48m2
44.393 M Ft

eladó lakás
Siófok

58m2
35.7 M Ft

eladó lakás
Balatonföldvár

82.91m2
46.5 M Ft

eladó ház
Balatonalmádi

140m2
49.9 M Ft

eladó tanya / mg. terület
Zalacsány

620m2
109.48 M Ft

eladó telek
Balatonalmádi

1682m2
6.5 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs