INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Bedől-e az ingatlanpiac?

Az Országvédelmi Terv bár lehetővé teszi a devizahitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztését, a devizahitel kiváltása forinthitellel nem lesz kötelező a bankok számára. Sokan ezért arra következtetnek, hogy elsősorban azok tudnak majd élni a lehetőséggel, akik rendelkeznek elegendő saját megtakarítással. Déry Attila ingatlanpiaci elemző szerint azonban a lakások eladása is vonzó lehetőség lehet a devizahitelesek számára.

A lakástulajdonosok – hogy kiváltsák a hiteleiket – eladhatják az ingatlanjukat, ami normális esetben megnövelné a kínálatot, és lenyomná az árakat. Kérdés azonban az, hogy mi történik a lakáseladás után? Ha ugyanis elegendő pénz marad a devizahitelüket kiváltók zsebében ahhoz, hogy abból vegyenek egy másik lakást, vagy befizessék az önerőt egy - akár kedvezményes - forinthitel felvételéhez, akkor a kereslet is megnő. A hitelcserét lakáscserével oldják meg a devizahitelesek.

Bedől-e az ingatlanpiac?

Bedől-e az ingatlanpiac? - illusztrációHa a megtakarításaik nem elegendőek a devizahitelesek számára hiteleik rögzített árfolyamon való kiváltásához, lakásuk eladása mellett dönthetnek. Ez azonban nem feltétlenül nyomná le az ingatlanárakat

Az Országvédelmi Terv bár lehetővé teszi a devizahitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztését, a devizahitel kiváltása forinthitellel nem lesz kötelező a bankok számára. Sokan ezért arra következtetnek, hogy elsősorban azok tudnak majd élni a lehetőséggel, akik rendelkeznek elegendő saját megtakarítással. Déry Attila ingatlanpiaci elemző szerint azonban a lakások eladása is vonzó lehetőség lehet a devizahitelesek számára.

A lakástulajdonosok – hogy kiváltsák a hiteleiket – eladhatják az ingatlanjukat, ami normális esetben megnövelné a kínálatot, és lenyomná az árakat. Kérdés azonban az, hogy mi történik a lakáseladás után. Ha ugyanis elegendő pénz marad a devizahitelüket kiváltók zsebében ahhoz, hogy abból vegyenek egy másik lakást, vagy befizessék az önerőt egy - akár kedvezményes - forinthitel felvételéhez, akkor a kereslet is megnő. A hitelcserét lakáscserével oldják meg a devizahitelesek.

Az is reális lehetőség az elemző szerint, hogy azok is úgy döntenek, hogy megszabadulnak az árfolyamkockázatot jelentő devizahitelüktől, akik nem tudnak aztán új ingatlant vásárolni helyette. Ők nagy valószínűséggel az albérleti piacon fognak megjelenni. Azt azonban nem jelenthetjük ki egyértelműen, hogy jelentősen élénkül majd az albérlet iránti kereslet – figyelmeztet Déry -, hiszen ez a válság kitörése után sem történt meg. Akkor a várakozásokkal ellentétben csökkentek a bérleti díjak.Az elemző arra figyelmeztet, hogy most még nagyon nehéz megbecsülni, milyen hatásai lesznek az Országvédelmi Tervben megfogalmazottak az ingatlanpiacra, hiszen egyelőre nem látjuk, hogy mennyien szorulnak majd a lakásuk eladására a devizahitelük kiváltásához, mint ahogy azt sem, hogy az esetleges lakáseladás után mekkora mozgásterük marad. Például hogy a pedzegetett kedvezményes forinthitel lehetőség megmarad-e a rögzített árfolyamon való visszafizetési kedvezmény mellett.

(2011.09.16. Fn.hu)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó lakás
Sopron

70.55m2
33.9 M Ft

eladó lakás
Sopron

66m2
24.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

68m2
33.99 M Ft

eladó ház
Sopron

88m2
32.5 M Ft

eladó telek
Veszprém

21628m2
199 M Ft

eladó lakás
Sopron

103.43m2
49.035 M Ft

eladó telek
Keszthely

7673m2
49.1625 M Ft

eladó lakás
Siófok

59m2
31.9 M Ft

eladó hétvégi ház / nyaraló
Balatonalmádi

30m2
19.9 M Ft

eladó lakás
Balatonfüred

96.25m2
46.5 M Ft

eladó ház
Székesfehérvár

60m2
17.99 M Ft

eladó telek
Siófok

5000m2
571.5 M Ft

eladó lakás
Balatonföldvár

88.71m2
51.5 M Ft

kiadó lakás
Sopron

28m2
100 e Ft

eladó lakás
Sopron

133m2
41.9 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs