INGATLAN ADATBÁZIS

lakás

GYORSKERESŐ

Típus:

eladó kiadó
csak új építésűek

Megye:

Régió:

Település:

Ár: (MFt)

-tól -ig

Rendezés:

részletes keresés

KERESÉS

ingatlan kódja:

HASZNOS

Ügyvéd fórum

ADMINISZTRÁCIÓ

e-mail cím:

jelszó:

elfelejtett jelszó

 

Hírek

Bedől-e az ingatlanpiac?

Az Országvédelmi Terv bár lehetővé teszi a devizahitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztését, a devizahitel kiváltása forinthitellel nem lesz kötelező a bankok számára. Sokan ezért arra következtetnek, hogy elsősorban azok tudnak majd élni a lehetőséggel, akik rendelkeznek elegendő saját megtakarítással. Déry Attila ingatlanpiaci elemző szerint azonban a lakások eladása is vonzó lehetőség lehet a devizahitelesek számára.

A lakástulajdonosok – hogy kiváltsák a hiteleiket – eladhatják az ingatlanjukat, ami normális esetben megnövelné a kínálatot, és lenyomná az árakat. Kérdés azonban az, hogy mi történik a lakáseladás után? Ha ugyanis elegendő pénz marad a devizahitelüket kiváltók zsebében ahhoz, hogy abból vegyenek egy másik lakást, vagy befizessék az önerőt egy - akár kedvezményes - forinthitel felvételéhez, akkor a kereslet is megnő. A hitelcserét lakáscserével oldják meg a devizahitelesek.

Bedől-e az ingatlanpiac?

Bedől-e az ingatlanpiac? - illusztrációHa a megtakarításaik nem elegendőek a devizahitelesek számára hiteleik rögzített árfolyamon való kiváltásához, lakásuk eladása mellett dönthetnek. Ez azonban nem feltétlenül nyomná le az ingatlanárakat

Az Országvédelmi Terv bár lehetővé teszi a devizahitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztését, a devizahitel kiváltása forinthitellel nem lesz kötelező a bankok számára. Sokan ezért arra következtetnek, hogy elsősorban azok tudnak majd élni a lehetőséggel, akik rendelkeznek elegendő saját megtakarítással. Déry Attila ingatlanpiaci elemző szerint azonban a lakások eladása is vonzó lehetőség lehet a devizahitelesek számára.

A lakástulajdonosok – hogy kiváltsák a hiteleiket – eladhatják az ingatlanjukat, ami normális esetben megnövelné a kínálatot, és lenyomná az árakat. Kérdés azonban az, hogy mi történik a lakáseladás után. Ha ugyanis elegendő pénz marad a devizahitelüket kiváltók zsebében ahhoz, hogy abból vegyenek egy másik lakást, vagy befizessék az önerőt egy - akár kedvezményes - forinthitel felvételéhez, akkor a kereslet is megnő. A hitelcserét lakáscserével oldják meg a devizahitelesek.

Az is reális lehetőség az elemző szerint, hogy azok is úgy döntenek, hogy megszabadulnak az árfolyamkockázatot jelentő devizahitelüktől, akik nem tudnak aztán új ingatlant vásárolni helyette. Ők nagy valószínűséggel az albérleti piacon fognak megjelenni. Azt azonban nem jelenthetjük ki egyértelműen, hogy jelentősen élénkül majd az albérlet iránti kereslet – figyelmeztet Déry -, hiszen ez a válság kitörése után sem történt meg. Akkor a várakozásokkal ellentétben csökkentek a bérleti díjak.Az elemző arra figyelmeztet, hogy most még nagyon nehéz megbecsülni, milyen hatásai lesznek az Országvédelmi Tervben megfogalmazottak az ingatlanpiacra, hiszen egyelőre nem látjuk, hogy mennyien szorulnak majd a lakásuk eladására a devizahitelük kiváltásához, mint ahogy azt sem, hogy az esetleges lakáseladás után mekkora mozgásterük marad. Például hogy a pedzegetett kedvezményes forinthitel lehetőség megmarad-e a rögzített árfolyamon való visszafizetési kedvezmény mellett.

(2011.09.16. Fn.hu)

KIEMELT
HIRDETÉSEK

eladó telek
Hegykő

809m2
15.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

61.89m2
30.705 M Ft

eladó lakás
Sopron

55m2
21.99 M Ft

eladó ház
Székesfehérvár

63m2
17.99 M Ft

eladó üzleti, ipari ingatlan
Mohács

1423m2
117.3 M Ft

eladó ház
Sopron

88m2
41.5 M Ft

eladó lakás
Sopron

67.48m2
44.393 M Ft

eladó ház
Siófok

230m2
199 M Ft

eladó ház
Sopron

81.05m2
38.99 M Ft

eladó ház
Hévíz

379m2
155.9 M Ft

eladó telek
Balatonalmádi

1682m2
6.5 M Ft

eladó telek
Balatonalmádi

70m2
68 M Ft

eladó lakás
Siófok

69.8m2
35.99 M Ft

eladó ház
Balatonszárszó

150m2
25.9 M Ft

hirdetés

CSOK 10 + 10 millió

Graben Étterem Sopron

Lakáskulcs